expansieverhouding

Zoals expansieverhouding (AV) , ook code in de taxatie bruikbare ruimtefactor [1] in het bekend bouwsector , een maatregel dat de verhouding tussen de bruto-inhoud naar de leefruimte beschreven.

Betekenis

De uitbreidingsratio is van belang voor de objectplanning (dimensionering), de bouwkosten- en opbrengstenplanning en de financiering van een woning. In Oostenrijk heeft de uitbreidingsratio ook invloed op de hoogte van de vergoeding van de architect volgens de vergoedingsstructuur voor architecten (HOA). [2] [3]

Bepaling

De verhouding bruto volume ( BRI ) tot huurbare of verkoopbare leefruimte ( WF ) wordt berekend met behulp van de formule AV = BRI / WF .

De expansieratio hangt vooral af van het aantal verdiepingen , de kelder en de zolderuitbreiding . Als deze informatie bekend is, kunt u de uitbreidingsratio schatten en vervolgens het bruto gebiedsgehalte op de leefruimte sluiten en omgekeerd.

Het volgende overzicht is gebaseerd op de volgende gegevens:

  • Hoogte kelder: 2.30 m
  • Hoogte van de normale verdieping: 2.80 m
  • Hoogte zolder: 2,50 m
  • Woonoppervlak / vloeroppervlak ratio: 0,75

Zie ook

  • Maatregel van structureel gebruik

Webkoppelingen

  • Wolfdietrich Kalusche: basisgebieden en planningsparameters van woongebouwen Technische Universität Cottbus , toegankelijk op 17 juni 2016
  • Theo Stahlheber: Taxatierapport voor het bepalen van de marktwaarde volgens § 194 BauGB Mustergutachten, pagina 16 (berekening van de expansieverhouding)